Qui sommes-nous : Missions

L'Office Public d'Habitat s'est constitué un patrimoine diversifié sur la Ville de BEZIERS comprenant 5269 LOGEMENTS dont :
  Collectifs
  individuels
  foyers Résidences pour Personnes âgées
  foyers pour Handicapés
  commerces
  locaux collectifs et résidentiels

Après une production forte jusqu'en 1990, l'Office a réorienté son intervention sur la réhabilitation de ses propres logements, dans le cadre de la PALULOS, et en réhabilitant bon nombre de logements/an, 97 % de son parc immobilier à ainsi été réhabilité.

Depuis quelques années, l'OPH a axé son action sur la PROXIMITE et la QUALITE DE SERVICE rendu à ses locataires.

Depuis Novembre 2000, l'ouverture d'une AGENCE à la DEVEZE a marqué cette forte volonté d'être PLUS PROCHE de ses locataires, notamment les plus défavorisés dans les grands ensembles, en DECENTRALISANT tous les métiers de l'organisme dans cette agence en rez-de-chaussée d'un immeuble HLM en ZUS.

Cette démarche sera réussite par l'ouverture en 2003 de deux points ACCUEIL sur les quartiers IRANGET et GAMBETTA/Centre afin d'apporter plus de présence et plus de services en liaison avec les gardiens d'immeubles.

Des modifications statutaires ont eu lieu au 1° Janvier 2005, transformation de l'OPHLM de la ville de Béziers en Office Public d'Aménagement et de Construction (OPAC). Une mission plus étendue liée à une extension de compétence, avec un statut d'EPIC (établissement public à caractère industriel et commercial).

Dernière modification en date, le 3 Mai 2007, l'OPAC devient OPH (Office Public d'Habitat), nouveau cadre institutionnel. L' OPH prend une part active à la mise en œuvre du plan de cohésion sociale.


AXE I : RENOUVELLEMENT URBAIN


L'Office engage une démarche volontariste de RENOUVELLEMENT URBAIN avec des démolitions importantes et la reconstruction d'un habitat de grande qualité :

ERADIQUATION DE L'HABITAT INDIGNE
Avec la démolition des 202 premiers logements construits en 1937 en construisant en plein Centre Ville la Résidence SAINT VINCENT, proche des Halles et de la Mairie.
Cette opération comprend :
  un parking public en sous sol
  130 logements sociaux avec garages en sous sol
  Reconstruction d'une école maternelle sur site

OPERATION DE REVOUVELLEMENT URBAIN « La DEVEZE » 
  En 2003 est programmée une première tranche de démolition de 15O logements et la résidentialisation des îlots
  En 2004-2005 suit une tranche de 124 démolitions dans les squares afin
  d'aérer une architecture jusque là en vase clos.
  Au 27 janvier 2008 : démolition de 500 logements de la « barre CAPENDEGUY »
  de 13 étages.

L'Office dispose à ce jour de logements vacants sur LA DEVEZE pour reloger ses locataires. En parallèle seront construit 15O logements/an sur BEZIERS et les villages de l'Agglomération, essentiellement de l'habitat individuel, pour diversifier l'offre.
Ces deux opérations d'envergure ont nécessité la transformation en OPAC puis en OPH pour assurer pleinement des missions d'opérateur urbain.


Axe II : ACCUEILLIR LES NOUVEAUX HABITANTS


1500 NOUVEAUX ARRIVANTS/Mois SUR LE DEPARTEMENT DE L'HERAULT, UN DEFI à RELEVER pour l'habitat SOCIAL
Une forte démographie associée à une grande attractivité de la Région explique cet afflux de population.

L'OPH relève ce défi et se positionne comme un acteur majeur du marché local de l'Habitat auprès de la Communauté d'Agglomération qui comprend déjà un partenariat actif au PLH Intercommunal et au contrat d'Agglomération.

  Fin 2002 l'Office demande 2 extensions de compétence pour 2 programmes d'Acquisition Amélioration en CŒUR DE VILLAGE à CERS et à CORNEILHAN, soit 14 logements. Deux autres sont demandées début 2003 en attendant la transformation en OPAC.


Axe III : DEVELOPPER LA QUALITE DE SERVICE


  2003 mise en place d'un PLAN STRATEGIQUE DU PATRIMOINE en associant par l'intermédiaire de groupes de travail l'ensemble des services et des métiers de l'organisme.

  2003-2010 développements du Plan de Concertation Locative mis en place en 2002 avec l'ouverture de la Maison de la Concertation Locative à La Devèze.

  INFORMATION et CONCERTATION maximum, notamment sur les opérations de Renouvellement Urbain avec participation des habitants et mise en place d'équipes personnalisées de relogement, identiques à celle actuellement en place à ST VINCENT DE PAUL comprenant :
  un chargé de clientèle
  une conseillère en Economie Sociale et Familiale
  un gardien d'immeuble
  un technicien
  un médiateur
Chargés d'un secteur de locataires à reloger.

  Mise en place d'une Communication et de services nouveaux comme une Brigade d'Intervention Rapide dans les parties communes pour réparations, mais aussi dans le cadre de la prévention, un véritable service de MEDIATION est structuré et couvre tous les quartiers.


POUR CONCLURE


RENOUVELER, ACCUEILLIR, DEVELOPPER :
ces trois axes pourraient être encore déclinés par bien d'autres, mais c'est aussi et d'abord :
  Garantir au plus grand nombre l'accès et le maintien dans un habitat social de qualité
  Garantir une recherche de mixité urbaine et sociale favorisant la réalisation de parcours résidentiels
  Garantir à chaque agent le choix du statut
  Garantir la démarche partenariale avec les habitants, les collectivités, les administrations : ETAT, DDE, CDC...

L'OPH Béziers Méditerranée Habitat avec :
  175 agents au service du public
  5269 logements gérés
  275 logements neufs mis en chantier
  61 logements en acquisition amélioration mis en chantier

vous accueille Place Emile Zola à Béziers (34500) du Lundi au Vendredi  :
8h30-12h et 13h30-17h
www.beziers-oph.fr
contact@beziers-oph.fr
Tél : 04.67.35.89.50